Trousseau d'un propriétaire égaré entre deux arrivées, plan de travail en marbre terni par un produit de ménage, voyageur qui glisse sur un tapis de bain humide : votre RC Pro règle la note, et la protection juridique défend vos commissions face au propriétaire.
Prix 2026 : RC Pro dès 120 €, multirisque pro dès 260 € par an.
En 2026, la RC Pro d'une conciergerie démarre à 120 € par an, soit 10 € par mois, et monte avec le nombre de logements suivis. Elle devient obligatoire dès que vous mettez en location ou gérez un logement pour son propriétaire (loi Hoguet). Nous comparons plus de 20 assureurs pour vous obtenir le meilleur prix.
Obligation : RC Pro obligatoire si vous mettez en location saisonnière ou gérez des logements pour leurs propriétaires. Ménage, accueil, linge et clés seuls : aucune assurance imposée.
Prix : RC Pro dès 120 € par an (10 € par mois) pour le ménage et l'accueil, dès 180 € pour une conciergerie spécialisée ; multirisque du bureau dès 260 € par an.
Garanties clés : RC Pro pour les logements et les voyageurs, protection juridique face aux propriétaires, multirisque pour le bureau, le linge et les clés en dépôt.
Annonces en règle : Intermédiaire, vous informez le propriétaire de ses démarches et lui réclamez une attestation sur l'honneur avant de publier son annonce.
Vous décrivez votre activité de concierge : nous ne retenons que les contrats qui couvrent vos vrais risques.
Quelques questions sur votre activité, et votre prix s’affiche. Gratuit et sans engagement.
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Le document que votre bailleur, vos clients ou vos partenaires demandent, dès la souscription.
Comptez à partir de 120 € par an pour la RC Pro d'une conciergerie, soit 10 € par mois pour le ménage et l'accueil, et dès 15 € par mois pour une conciergerie spécialisée ; le prix monte avec le nombre de logements et la gestion pour les propriétaires. La multirisque du bureau démarre à 260 € par an, la protection juridique coûte de 3 à 20 € par mois.
| Votre activité | RC Pro par an | Multirisque par an |
|---|---|---|
| Ménage, accueil et remise de clés | À partir de 120 € | Sans bureau : pas nécessaire |
| Conciergerie spécialisée, sans gestion de fonds | À partir de 180 € | À partir de 260 € |
| Mise en location et gestion pour les propriétaires | Sur devis, selon le chiffre d'affaires | À partir de 260 € |
Ménage et accueil d'un côté, mise en location et gestion des loyers de l'autre : la seconde activité relève de la loi Hoguet et pèse davantage sur la RC Pro.
Trois studios en centre-ville et quarante appartements sur la côte ne pèsent pas pareil : le chiffre d'affaires déclaré suit votre parc.
Plus vous gardez de trousseaux, plus l'extension perte de clés compte : déclarez-la au devis.
Plus la part qui reste à votre charge est élevée, plus la cotisation baisse : à régler selon la taille de vos sinistres probables.
Tarifs Artisan Assuré 2026 pour un concierge sans sinistre déclaré, établis à partir des contrats de plus de 20 assureurs que nous comparons. Votre prix exact en 2 minutes. Mis à jour en novembre 2026.
Tout dépend de ce que vous faites pour le propriétaire. Si vous mettez son logement en location saisonnière ou gérez ses loyers, la loi Hoguet vous impose une carte professionnelle, une assurance de responsabilité civile professionnelle et, pour la gestion, une garantie financière. L'accueil, le ménage, le linge et les clés seuls n'imposent aucune assurance.
Mise en location saisonnière ou gestion d'un logement pour le compte de son propriétaire : vous exercez une activité d'agent immobilier, qui oblige à souscrire une assurance de responsabilité civile professionnelle.
Exigée pour la gestion immobilière et pour la transaction avec détention de fonds : 30 000 € minimum les deux premières années d'activité, puis 110 000 €.
Sans mise en location ni gestion pour autrui, aucun texte ne l'impose. C'est pourtant elle qui paie le marbre taché par un produit ou le voyageur blessé après votre passage.
Dès votre premier salarié, agent d'entretien ou chargé d'accueil, vous lui proposez une complémentaire santé collective dont vous payez au moins la moitié.
Un produit acide ternit un plan de travail en marbre, une machine à laver mal branchée inonde l'appartement du dessous, un voyageur glisse sur un sol mal séché : elle indemnise le propriétaire, le voisin et le voyageur.
Elle assure le bureau, le stock de linge et de produits d'accueil, les machines de la buanderie et l'armoire à clés contre l'incendie, le dégât des eaux et le vol.
Un propriétaire qui refuse vos commissions en vous reprochant des nuits perdues, un voyageur qui conteste une retenue : elle paie l'avocat et les démarches amiables.
Un dos bloqué en refaisant les lits ou une chute dans un escalier d'immeuble en pleine saison : elle remplace votre revenu pendant l'arrêt.
Kinésithérapie après des journées de ménage, consultation après une allergie à un produit : elle complète vos remboursements.
Les dommages causés au logement pendant le ménage ou l'accueil
Le voyageur blessé à cause d'une erreur dans la préparation du logement
Le dégât des eaux provoqué chez le voisin par une machine mal branchée
La faute de gestion reprochée par un propriétaire, pour les activités sous carte
Votre défense face au propriétaire ou au voyageur
La perte des clés et le changement des serrures
La protection juridique pour les commissions impayées
La multirisque du bureau, du linge et de l'armoire à clés
La garantie financière si vous gérez des fonds
Deux questions pour démarrer : nous comparons plus de 20 assureurs pour votre métier.
La loi Hoguet vise la location saisonnière et la gestion immobilière faites pour le compte d'autrui : une conciergerie qui trouve les voyageurs, signe les locations ou gère les loyers d'un propriétaire exerce une activité d'agent immobilier (entreprendre.service-public.gouv.fr). Il lui faut alors :
Exercer sans carte est puni de six mois d'emprisonnement et de 7 500 € d'amende. Une conciergerie qui se limite à l'accueil, au ménage, au linge et à la remise des clés n'exerce pas ces opérations. Écrivez précisément vos missions dans le contrat qui vous lie au propriétaire, et déclarez-les toutes au devis : nous ne retenons que les assureurs qui les acceptent.
Quand vous publiez l'annonce d'un propriétaire, vous êtes son intermédiaire : vous devez l'informer des démarches préalables et lui réclamer une attestation sur l'honneur avant la mise en ligne (service-public.gouv.fr). Son numéro d'enregistrement, composé de 13 caractères, figure dans chaque annonce, plateformes comprises, et un même voyageur ne peut pas rester plus de 90 jours consécutifs dans l'année.
Ces règles pèsent d'abord sur le propriétaire, jusqu'à 5 000 € d'amende civile pour une location sans déclaration avec enregistrement. C'est aussi pourquoi il se retourne vers sa conciergerie quand une annonce pose problème. Gardez l'attestation signée et la preuve de votre information dans chaque dossier : votre protection juridique s'appuiera sur ces pièces.
Une conciergerie travaille dans le logement d'un autre : votre RC Pro doit couvrir les dommages causés au logement qu'on vous confie et aux objets qu'il contient, pendant le ménage comme pendant l'accueil, du parquet rayé par le pied d'un aspirateur à la nappe abîmée par la blanchisserie.
Si votre activité se résume au ménage de logements, la page assurance entreprise de nettoyage détaille les garanties propres à l'entretien.
Pour vous, à la tête de la conciergerie : en micro-entreprise, vos prestations de services commerciales sont retenues après un abattement de 50 %, et l'Assurance maladie verse au plus 65,84 € bruts par jour d'arrêt en 2026, à partir du 4e jour, rien sous 4 582 € de revenu annuel moyen. Une prévoyance maintient votre revenu si vous ne pouvez plus enchaîner les arrivées, une mutuelle couvre vos soins ; au régime réel, leurs cotisations se déduisent dans le cadre Madelin.
Pour vos salariés : la convention applicable suit votre activité principale. Une conciergerie de gestion locative relève de la convention de l'immobilier (IDCC 1527) ; une entreprise dont le ménage est l'activité principale, de celle de la propreté (IDCC 3043). Dans tous les cas, la complémentaire santé collective s'impose dès la première embauche.
La mutuelle santé de concierge et la prévoyance de concierge : le détail des garanties et des prix.
À partir de 120 € par an pour la RC Pro, soit 10 € par mois pour le ménage et l'accueil, et dès 15 € par mois pour une conciergerie spécialisée ; le prix monte avec le nombre de logements et la gestion pour les propriétaires. Ajoutez 3 à 20 € par mois pour la protection juridique et dès 260 € par an pour la multirisque du bureau. Le devis en ligne vous donne votre prix en 2 minutes.
Oui dès que vous mettez un logement en location saisonnière ou le gérez pour son propriétaire : c'est une activité de la loi Hoguet, qui impose une assurance de responsabilité civile professionnelle. Pour le ménage, l'accueil et les clés seuls, la loi ne l'impose pas, mais c'est elle qui paie les dégâts.
Oui si vous trouvez les voyageurs, signez les locations ou gérez les loyers pour le propriétaire : la carte se demande à la chambre de commerce et d'industrie, avec une garantie financière pour la gestion. Exercer sans carte est puni de six mois d'emprisonnement et de 7 500 € d'amende.
Votre RC Pro, si elle comprend l'extension perte de clés : elle rembourse le serrurier et le changement des serrures du propriétaire. Déclarez au devis le nombre de trousseaux que vous gardez.
Le voyageur répond des dégâts qu'il cause. Votre rôle est de les constater vite, photos datées à l'appui, pour que le propriétaire réclame dans les délais de la plateforme ; si l'on vous reproche un retard, votre RC Pro organise votre défense.
Vous l'informez des démarches préalables et lui réclamez une attestation sur l'honneur avant la mise en ligne. Son numéro d'enregistrement, de 13 caractères, doit figurer dans l'annonce.
Oui : votre premier agent d'entretien ou chargé d'accueil a droit à une complémentaire santé collective, payée au moins pour moitié par vous. La convention applicable dépend de votre activité principale, immobilier pour la gestion locative, propreté si le ménage domine.