Un dos bloqué en refaisant six lits avant les arrivées du samedi, une cheville tordue dans l'escalier d'un immeuble sans ascenseur : vos propriétaires attendent, vos revenus s'arrêtent. La prévoyance d'une conciergerie vous verse un revenu fixé à l'avance pendant l'arrêt, au-delà des indemnités de l'Assurance maladie.
Prix 2026 : dès 25 € par mois pour une conciergerie, selon l'indemnité choisie, la franchise et votre âge.
La prévoyance d'une conciergerie remplace votre revenu quand vous ne pouvez plus préparer les logements, accueillir les voyageurs ni rouler d'un appartement à l'autre. Son montant se règle sur ce que verse déjà votre régime de base, qui dépend de votre statut.
L'arrêt de travail : une indemnité par jour choisie à la souscription, en plus de celle de l'Assurance maladie.
L'invalidité : une rente si le dos ou un genou ne vous permet plus le ménage ni les étages.
Le décès : un capital ou une rente pour vos proches, et de quoi organiser la reprise des mandats.
Micro-entrepreneur ou gérant majoritaire, vous êtes travailleur non salarié ; président de SAS, vous êtes assimilé salarié (entreprendre.service-public.gouv.fr). Les deux régimes ne versent ni les mêmes montants ni dans les mêmes conditions.
Indemnité par jour, franchise, invalidité, frais fixes : vous réglez votre contrat sur votre statut et votre saison.
Quelques questions sur votre statut, votre âge et l'indemnité souhaitée, puis votre cotisation apparaît. Gratuit, sans engagement.
Votre profil de dirigeant de conciergerie est comparé chez les assureurs qui couvrent les indépendants. Notre réseau vous obtient le meilleur prix.
Vous êtes couvert à la date d'effet de votre contrat, délai d'attente éventuel compris.
Une indemnité par jour d'arrêt, maladie ou accident
L'accident survenu entre deux logements comme dans la vie privée
La rente d'invalidité si vous ne pouvez plus faire le ménage ni monter les étages
Le capital décès versé à vos proches
Une indemnité choisie d'avance, versée en plus de l'Assurance maladie
Les frais fixes pendant l'arrêt : bureau, véhicule, salaires
Une franchise raccourcie en cas d'hospitalisation
La rente éducation pour vos enfants
Le régime collectif de vos agents d'entretien
La prévoyance d'une conciergerie démarre à 25 € par mois, celle des métiers de services à domicile à 29 € par mois. L'indemnité garantie, la durée de franchise et votre âge expliquent l'essentiel de la différence.
| Votre situation | Prévoyance par mois |
|---|---|
| Concierge à son compte, garanties de base | À partir de 25 € |
| Concierge de 30 à 45 ans, revenu de 25 000 à 40 000 € | 50 à 63 € |
| Indemnité élevée et franchise courte | Sur devis |
| Conciergerie avec salariés | Sur devis, régime de branche selon l'activité |
Plus l'indemnité garantie est haute, plus la cotisation monte. Calez-la sur vos charges et sur vos commissions de haute saison.
Être payé à partir du 4e jour d'arrêt revient plus cher qu'à partir du 31e. Une conciergerie dont les commissions tombent l'été a intérêt à une franchise courte.
Souscrire tôt fait baisser la cotisation de départ : l'âge est l'un des premiers critères de tarif.
Travailleur non salarié ou président de SAS, vous ne partez pas de la même base : le complément utile n'est pas le même.
Cotisations Artisan Assuré 2026 pour un concierge, établies à partir des contrats de plus de 20 assureurs que nous comparons. Votre prix exact en 2 minutes. Mis à jour en novembre 2026.
Micro-entrepreneur, votre indemnité suit votre chiffre d'affaires après un abattement de 50 %. Président de SAS, elle vaut la moitié de votre salaire journalier de base, au plus 42,97 € bruts par jour pour un arrêt prescrit depuis juillet 2026 : sans salaire versé, la base de calcul est nulle.
Le ménage, les escaliers et les trajets entre logements sont les gestes qui vous arrêtent. Travailleur non salarié, vous n'êtes pas couvert d'office en accident du travail : votre contrat doit prendre en charge l'accident comme la maladie.
Loyer du bureau, véhicule, salaires de l'équipe de ménage : l'option frais fixes les paie pendant votre arrêt.
Une invalidité appréciée au regard de votre métier, qui exige de porter du linge et de monter des étages, protège mieux qu'un barème général.
Un produit acide ternit un plan de travail en marbre, une machine à laver mal branchée inonde l'appartement du dessous, un voyageur glisse sur un sol mal séché : elle indemnise le propriétaire, le voisin et le voyageur.
Elle assure le bureau, le stock de linge et de produits d'accueil, les machines de la buanderie et l'armoire à clés contre l'incendie, le dégât des eaux et le vol.
Un propriétaire qui refuse vos commissions en vous reprochant des nuits perdues, un voyageur qui conteste une retenue : elle paie l'avocat et les démarches amiables.
Kinésithérapie après des journées de ménage, consultation après une allergie à un produit : elle complète vos remboursements.
Un concierge micro-entrepreneur qui réalise 40 000 € de chiffre d'affaires par an reçoit environ 740 € d'indemnités de l'Assurance maladie pour trente jours d'arrêt. Le calcul suit la règle publiée pour les indépendants : abattement de 50 % pour des prestations de services commerciales, puis 1/730e du revenu annuel moyen des trois dernières années, à partir du 4e jour.
| Statut | Base de calcul | Par jour | Sur 30 jours d'arrêt |
|---|---|---|---|
| Micro-entrepreneur, 40 000 € de chiffre d'affaires | 20 000 € après abattement, divisés par 730 | 27,40 € | 739,73 € (27 jours) |
| Président de SAS assimilé salarié | 50 % du salaire journalier de base | au plus 42,97 € | selon votre salaire |
Pour les indépendants, l'indemnité plafonne en 2026 à 65,84 € par jour et reste nulle sous 4 582 € de revenu annuel moyen ; elle suppose douze mois d'affiliation. Pour le président de SAS, un arrêt de moins de six mois demande au moins 150 heures de travail sur les trois mois précédents, ou un montant minimal de salaire cotisé sur six mois.
L'INRS cite pour les métiers de la propreté quatre familles de risques qui recoupent vos journées : les douleurs au dos et aux articulations liées aux manutentions répétées, les chutes sur des sols glissants ou humides, les intoxications et allergies aux produits, et le risque routier des déplacements fréquents. Ce sont eux que votre prévoyance doit couvrir sans exclusion.
La convention applicable suit l'activité principale de la conciergerie. Si le ménage domine, celle des entreprises de propreté (IDCC 3043) impose un régime de prévoyance, réécrit par l'avenant du 7 juin 2023, étendu et applicable depuis le 1er janvier 2025. Si la gestion locative domine, c'est la convention de l'immobilier (IDCC 1527) : vérifiez ses garanties avant la première embauche.
Pour une conciergerie, la prévoyance démarre à 25 € par mois, à 29 € pour les services à domicile. L'indemnité choisie, la franchise et votre âge font le prix : le devis prévoyance vous donne le vôtre.
La loi ne l'impose pas au dirigeant. Pour vos salariés, la convention de votre activité principale peut l'imposer : c'est le cas de celle des entreprises de propreté (IDCC 3043) si le ménage domine.
En micro-entreprise avec 40 000 € de chiffre d'affaires, environ 740 € pour trente jours, après trois jours de carence. Président de SAS, vous touchez la moitié de votre salaire journalier de base, au plus 42,97 € par jour.
Celles d'un assimilé salarié : 50 % du salaire journalier de base à partir du 4e jour, si vous vous versez un salaire. Sans rémunération, la base est nulle : une prévoyance individuelle prend alors tout le relais.
Oui par votre prévoyance, si elle couvre l'accident comme la maladie. Micro-entrepreneur ou gérant majoritaire, vous n'êtes pas assuré d'office contre les accidents du travail : c'est votre contrat qui maintient le revenu.
Elle verse l'indemnité choisie après la franchise, quel que soit le mois. Si l'essentiel de vos commissions tombe l'été, une franchise courte et une indemnité calée sur vos revenus de saison évitent le trou.