La prévoyance de l'administrateur de biens prend le relais de l'Assurance maladie quand un arrêt vous éloigne des mandats de gestion. Elle complète votre revenu, peut régler les frais fixes de l'agence, verse une rente si vous ne pouvez plus exercer et un capital à votre famille.
Prix 2026 : dès 25 € par mois en première formule ; de 55 à 70 € par mois pour un gérant de 42 ans qui se verse 4 500 € par mois.
Votre arrêt n'interrompt pas les mandats : les loyers sont à encaisser puis à reverser aux propriétaires, les quittances à envoyer, les préavis arrivent et les logements libérés attendent leur état des lieux. La prévoyance vous assure un revenu pendant ce temps et peut financer les dépenses courantes de l'agence.
Votre revenu : une indemnité quotidienne versée en plus de celle de la Sécurité sociale, qui reste plafonnée pour un indépendant.
L'agence : en option, le loyer de la vitrine, le salaire de l'assistante et l'abonnement au logiciel de gestion locative.
Vos proches : une rente en cas d'invalidité qui vous écarte du métier, un capital et une rente pour les études des enfants en cas de décès.
Gérant majoritaire ou entrepreneur individuel, l'Assurance maladie vous verse au mieux 65,84 € bruts par jour en 2026, calculés sur 1/730e de votre revenu annuel moyen et payés à partir du 4e jour d'arrêt (ameli.fr).
Montant par jour d'arrêt, frais de l'agence, rente, capital : indiquez ce que vous voulez percevoir, nous ne gardons que les contrats qui le versent.
Âge, revenu tiré de l'agence et durée de franchise : trois réponses suffisent pour un tarif, gratuit et sans engagement.
Votre dossier de gérant d'agence de gestion est proposé aux assureurs prévoyance des indépendants et des dirigeants. Notre réseau vous obtient le meilleur prix.
Le certificat d'adhésion qui sert à déduire vos cotisations est disponible dès la souscription.
Une indemnité par jour d'arrêt en plus de celle de la Sécurité sociale
Une rente d'invalidité si vous ne pouvez plus gérer vos mandats
Un capital décès pour votre conjoint ou vos héritiers
Une rente versée à vos enfants à charge pour leurs études
L'arrêt après un accident pendant vos trajets entre deux logements
Les frais fixes de l'agence : loyer, salaires, logiciel
Le mal de dos et le burn-out sans hospitalisation
Une indemnisation dès le premier jour après un accident
Une rente viagère pour votre conjoint
Gérant d'agence de gestion locative, votre prévoyance démarre à 25 € par mois en première formule. Les cotisations des indépendants vont de 25 à 180 € par mois : votre âge, la durée de franchise et le montant garanti par jour d'arrêt expliquent l'écart.
| Situation du gérant | Par mois |
|---|---|
| Gérant de moins de 30 ans, revenu de 25 000 à 40 000 € | 26 à 33 € |
| Gérant de 30 à 45 ans, revenu de 25 000 à 40 000 € | 36 à 46 € |
| 42 ans, 4 500 € de revenu mensuel | 55 à 70 € |
| Gérant de 46 à 60 ans, revenu de 40 000 à 60 000 € | 73 à 92 € |
| Gérant de 46 à 60 ans, revenu de 60 000 à 90 000 € | 108 à 142 € |
Partez de ce que l'agence vous verse réellement chaque mois, une fois payés le loyer, les salaires et la garantie financière, pour fixer l'indemnité quotidienne à assurer.
Plus elle est longue, plus la cotisation baisse. Si un collaborateur peut encaisser les loyers et tenir les états des lieux pendant un arrêt court, une franchise de 60 jours se justifie.
La garantie frais généraux, qui règle loyer, salaires et abonnements pendant l'arrêt, s'ajoute à la cotisation de base et varie avec la durée de prise en charge choisie.
Le tarif suit votre âge et les réponses au questionnaire médical. À 42 ans, pour 4 500 € de revenu mensuel, comptez de 55 à 70 € par mois.
Cotisations Artisan Assuré 2026 pour un administrateur de biens, établies à partir des contrats de plus de 20 assureurs que nous comparons. Votre prix exact en 2 minutes. Mis à jour en novembre 2026.
Avec un revenu annuel moyen de 30 000 €, soit 2 500 € par mois, l'indemnité de base atteint 41,10 € bruts par jour : 30 000 € divisés par 730. Sur un arrêt de 30 jours, les trois premiers ne sont pas payés et vous percevez environ 1 110 €, moins de la moitié de votre revenu habituel. Le maximum de 65,84 € n'est atteint qu'à partir de 48 060 € de revenu annuel moyen.
Un gérant qui ne peut plus s'agenouiller devant un compteur ni enchaîner les étages reste capable d'un travail assis. Un contrat qui évalue l'invalidité par rapport à la gestion locative, et non à n'importe quel emploi, vous verse la rente dans cette situation.
Loyer de la vitrine, salaire de l'assistante, logiciel de gestion, prime de garantie financière : la garantie frais généraux les règle pendant l'arrêt, sur la durée inscrite au contrat. Votre indemnité quotidienne reste ainsi pour votre foyer.
Certains contrats n'indemnisent les lombalgies et l'épuisement professionnel qu'après une hospitalisation. Entre les heures de voiture et les états des lieux à genoux, demandez ce rachat au moment du devis.
Congé parti trop tard pour une vente, révision de loyer jamais appliquée, artisan mal choisi pour une salle de bains : le bailleur vous réclame sa perte, et le contrat paie votre défense puis l'indemnité.
Dégât des eaux sur les dossiers papier des locataires, tableau de clés des logements gérés volé, bureau inutilisable après un incendie : elle indemnise les locaux, le mobilier, l'informatique et votre responsabilité envers les visiteurs.
Un dossier de candidature réunit identité, revenus et situation professionnelle. Si votre logiciel de gestion ou votre messagerie est piraté, elle finance l'enquête technique, l'information des personnes et leurs réclamations.
Sans employeur pour vous affilier, vous choisissez une complémentaire individuelle pour vos soins et ceux de vos proches ; imposé au réel, vous en déduisez les cotisations dans le cadre Madelin.
| Situation | Ce que verse l'Assurance maladie |
|---|---|
| Arrêt de travail | Au plus 65,84 € bruts par jour, soit 1/730e du revenu moyen de vos 3 dernières années civiles ; paiement à partir du 4e jour, après 12 mois d'affiliation ; rien en dessous de 4 582 € de revenu moyen |
| Invalidité partielle, métier impossible | 30 % du revenu moyen de vos 10 meilleures années, entre 530,21 et 1 201,50 € par mois |
| Invalidité totale | 50 % de ce revenu, entre 747 et 2 002,50 € par mois |
| Décès | Capital de 9 612 €, et 2 403 € versés à chaque enfant à charge |
Président de SAS et rémunéré, vous dépendez du régime général des salariés, qui calcule différemment vos indemnités : votre contrat se dimensionne sur ces règles. Gérant majoritaire de SARL ou entrepreneur individuel imposé au réel, vous déduisez de votre bénéfice les cotisations de prévoyance facultative, dans les limites de l'article 154 bis du Code général des impôts.
Gestionnaires locatifs, comptables mandants et assistants relèvent de la convention de l'immobilier (IDCC 1527). Son article 26 fixe un régime de prévoyance de branche, que le contrat collectif de l'agence respecte au minimum. Dès un an de présence, l'agence complète aussi les indemnités de la Sécurité sociale et de la prévoyance pendant un arrêt. Entre un et trois ans d'ancienneté : 7 jours de carence, puis 30 jours à 90 % et 30 jours à 66,66 % du salaire. Au-delà de trois ans : 90 jours à 90 %, sans carence. Cette durée s'allonge ensuite avec l'ancienneté : 110 jours après 8 ans, puis 120, 130, 170 et 190 jours après 13, 18, 23 et 33 ans.
Pour comparer des contrats collectifs conformes, précisez au moment du devis combien de salariés compte l'agence et lesquels sont cadres.
À partir de 25 € par mois en première formule. Pour un gérant de 42 ans qui se verse 4 500 € par mois, comptez de 55 à 70 € ; une franchise courte et des revenus élevés mènent jusqu'à 180 €. Votre tarif s'affiche sur le devis prévoyance.
Pour vous, gérant, c'est un choix : la carte de gestion impose la RC Pro et la garantie financière. Pour vos salariés, l'agence applique le régime de prévoyance prévu à l'article 26 de la convention de l'immobilier.
L'Assurance maladie verse 1/730e de votre revenu annuel moyen à partir du 4e jour, dans la limite de 65,84 € bruts par jour. Avec 30 000 € de revenu moyen, cela fait 41,10 € par jour, environ 1 110 € pour un mois d'arrêt : la prévoyance comble l'écart avec vos 2 500 € habituels.
Avec la garantie frais généraux, oui : elle règle le loyer, les salaires et les abonnements de l'agence pendant votre arrêt, sur la durée prévue au contrat.
Il l'est quand vous rachetez l'exclusion des affections du dos sans hospitalisation, une option à demander dès le devis. Le même rachat existe pour les arrêts liés à l'épuisement professionnel.
Oui si vous êtes gérant majoritaire ou entrepreneur individuel imposé au réel, dans les plafonds de l'article 154 bis du Code général des impôts. Ce dispositif Madelin est réservé aux indépendants : il ne concerne pas un président de SAS.