La mutuelle de l'administrateur de biens rembourse les séances de kiné des genoux qui enchaînent états des lieux et étages sans ascenseur, les dépassements d'honoraires des spécialistes et les soins de vos proches. Côté agence, un contrat collectif protège vos gestionnaires et assistants dès la première embauche.
Prix 2026 : dès 25 € par mois pour le gérant, environ 70 € entre 30 et 45 ans en garanties équilibrées, dès 20 € par salarié pour l'agence.
À la tête d'une agence de gestion locative, vous avez deux complémentaires santé à organiser. La vôtre, si vous êtes indépendant, puisque personne ne vous affilie. Celle de vos salariés, gestionnaires, comptables ou assistants, que l'agence met en place dès la première embauche, quelle que soit leur ancienneté.
Pour vous : un contrat individuel aux garanties choisies poste par poste, déductible si vous êtes imposé au réel.
Pour vos proches : conjoint et enfants rattachés au même contrat.
Pour l'équipe : un contrat collectif payé au moins pour moitié par l'agence, qui respecte le panier de soins minimal et le régime de la convention de l'immobilier.
Ce panier minimal comprend notamment le ticket modérateur, le forfait journalier hospitalier, les prothèses dentaires à 125 % du tarif conventionnel et un forfait optique d'au moins 100 € tous les deux ans (entreprendre.service-public.gouv.fr).
Kiné, dépassements d'honoraires, optique, dentaire : renforcez ce qui compte pour vous, nous écartons les contrats qui le remboursent mal.
Âge, statut de gérant et proches à couvrir : vos réponses donnent un tarif immédiat, sans engagement.
Votre demande est soumise aux complémentaires santé qui assurent indépendants et petites entreprises. Notre réseau vous obtient le meilleur prix.
Votre carte de tiers payant et votre attestation d'adhésion sont disponibles dès la souscription.
Les consultations du médecin traitant et des spécialistes
L'hospitalisation, avec le forfait journalier
Les verres, montures et lentilles selon le forfait choisi
Les couronnes, bridges et soins dentaires
Les séances de kinésithérapie prescrites
Les médicaments et analyses remboursables, sans avance de frais
Un forfait ostéopathie et médecines douces élargi
La chambre particulière à l'hôpital ou à la maternité
Les dépassements d'honoraires au-delà du niveau de base
Le conjoint et les enfants des salariés dans le contrat de l'agence
Gérant indépendant d'une agence de gestion, votre mutuelle démarre à 25 € par mois en garanties essentielles. En garanties équilibrées, la cotisation suit l'âge : de 40 à 60 € par mois avant 30 ans, de 55 à 85 € entre 30 et 45 ans, de 70 à 105 € entre 46 et 60 ans et de 90 à 130 € après 60 ans. Pour vos salariés, un contrat collectif démarre à 20 € par mois et par personne.
| Profil | Cotisation mensuelle |
|---|---|
| Gérant seul de moins de 30 ans, garanties essentielles | 25 à 40 € |
| Gérant seul de moins de 30 ans, garanties équilibrées | 40 à 60 € |
| Gérant seul de 30 à 45 ans, garanties équilibrées | 55 à 85 € |
| Gérant seul de 46 à 60 ans, garanties équilibrées | 70 à 105 € |
| Gérant seul de plus de 60 ans, garanties équilibrées | 90 à 130 € |
| Salarié de l'agence, contrat collectif | À partir de 20 € |
Pour les mêmes garanties équilibrées, comptez de 55 à 85 € par mois entre 30 et 45 ans, puis de 70 à 105 € entre 46 et 60 ans. Si vous ouvrez votre agence à 40 ans, comptez environ 70 €.
Dépassements d'honoraires, kiné, optique : renforcez les postes où vous dépensez vraiment plutôt que de monter toute la formule d'un niveau.
Conjoint, enfants : chaque personne ajoutée a sa cotisation. Un conjoint couvert par son employeur peut aussi y rattacher les enfants : comparez les deux options.
Contrat individuel du gérant ou contrat collectif de l'agence : le second se tarife par salarié et démarre à 20 € par mois.
Cotisations Artisan Assuré 2026 pour un administrateur de biens, établies à partir des contrats de plus de 20 assureurs que nous comparons. Votre prix exact en 2 minutes. Mis à jour en novembre 2026.
Accroupi devant un compteur, à genoux pour vérifier un joint de baignoire, cinq étages à pied pour une visite : la gestion locative use les articulations. Regardez le nombre de séances de kiné bien remboursées et le forfait d'ostéopathie, une discipline que l'Assurance maladie ne rembourse pas.
Rhumatologue, chirurgien, radiologue : quand le spécialiste pratique des honoraires libres, seule la part prévue par votre formule est remboursée au-delà du tarif de la Sécurité sociale. Regardez ce pourcentage avant de signer.
Si vous êtes gérant majoritaire ou entrepreneur individuel au réel, les cotisations de votre contrat Madelin se déduisent de votre bénéfice, dans la limite fixée par l'article 154 bis du CGI. Joignez l'attestation annuelle de l'assureur à votre comptabilité.
Pour vos gestionnaires, le contrat collectif respecte à la fois le panier minimal légal et le régime de frais de santé prévu à l'article 26 de la convention de l'immobilier. Demandez à l'assureur un tableau qui compare ses garanties à ces deux références.
Congé parti trop tard pour une vente, révision de loyer jamais appliquée, artisan mal choisi pour une salle de bains : le bailleur vous réclame sa perte, et le contrat paie votre défense puis l'indemnité.
Dégât des eaux sur les dossiers papier des locataires, tableau de clés des logements gérés volé, bureau inutilisable après un incendie : elle indemnise les locaux, le mobilier, l'informatique et votre responsabilité envers les visiteurs.
Un dossier de candidature réunit identité, revenus et situation professionnelle. Si votre logiciel de gestion ou votre messagerie est piraté, elle finance l'enquête technique, l'information des personnes et leurs réclamations.
Gérant indépendant, vos indemnités journalières démarrent au 4e jour d'arrêt et ne dépassent pas 65,84 €. Elle complète ce revenu pendant que vos états des lieux et vos relances de loyers sont confiés à un collaborateur.
Entrepreneur individuel ou gérant majoritaire de SARL, vous êtes travailleur indépendant : aucune complémentaire ne vous est fournie, vous la choisissez et la payez vous-même, avec la déduction Madelin si vous êtes imposé au réel. Président de SAS ou gérant minoritaire rémunéré, vous êtes assimilé salarié : le contrat collectif de l'agence peut vous inclure s'il prévoit le dirigeant, et à défaut un contrat individuel prend le relais. Dans les deux cas, partez de vos dépenses de l'an passé, lunettes, dentiste, kiné, pour choisir les postes à renforcer.
Dès votre premier salarié, quelle que soit son ancienneté, l'agence lui fait bénéficier d'une complémentaire santé collective et en paie au moins la moitié (article L911-7 du Code de la sécurité sociale). Le contrat respecte un panier minimal : ticket modérateur, forfait journalier hospitalier, prothèses dentaires et orthodontie à 125 % du tarif conventionnel, optique à 100 € au moins tous les deux ans pour une correction simple et 150 € pour une correction complexe. Certains salariés peuvent demander à en être dispensés, par exemple en CDD de moins de 3 mois (entreprendre.service-public.gouv.fr).
Gestionnaires, comptables et assistants relèvent en outre de la convention de l'immobilier (IDCC 1527), dont l'article 26 organise un régime de frais de santé de branche : le contrat de l'agence s'y conforme. Au moment du devis, indiquez le nombre de salariés et leur statut, cadre ou non cadre, pour comparer des offres conformes.
À partir de 25 € par mois en garanties essentielles pour le gérant de l'agence. En garanties équilibrées, comptez environ 70 € par mois entre 30 et 45 ans, et de 70 à 105 € entre 46 et 60 ans. Votre tarif s'affiche en 2 minutes sur le devis mutuelle.
Elle l'est pour vos salariés dès le premier, quelle que soit leur ancienneté : l'agence finance au moins la moitié du contrat collectif. Gérant indépendant, vous choisissez librement votre propre contrat, et ses cotisations se déduisent si vous êtes imposé au réel.
Oui si vous êtes travailleur indépendant imposé au réel, dans les plafonds de l'article 154 bis du Code général des impôts, pour un contrat dit Madelin. Ce dispositif est réservé aux indépendants : président de SAS, vous passez par un contrat collectif ou individuel.
Le contrat collectif prend en charge au moins le ticket modérateur, le forfait journalier hospitalier, les prothèses dentaires à 125 % du tarif conventionnel et un forfait optique de 100 € tous les deux ans pour une correction simple. Le régime de la convention de l'immobilier s'ajoute à ce socle.
Oui, sur votre contrat individuel de gérant, chacun avec sa propre cotisation. Dans le contrat collectif de l'agence, l'extension aux proches des salariés se choisit en option.
Par un forfait annuel, quand votre formule en prévoit un : l'Assurance maladie ne rembourse pas ces séances. Comparez le montant du forfait et le nombre de séances couvertes au moment du devis.