Ravalement voté mais jamais commandé, contrat d'entretien de l'ascenseur oublié, fuite des parties communes déclarée trop tard : votre RC Pro répond au syndicat et aux copropriétaires, et la garantie financière protège l'argent des copropriétés que vous gérez.
Prix 2026 : RC Pro dès 330 €, garantie financière dès 250 € par an.
En 2026, la RC Pro d'un syndic de copropriété coûte de 330 à 2 000 € par an selon la taille du cabinet, et la garantie financière ajoute de 250 à 660 €. Le syndic professionnel doit justifier des deux pour obtenir la carte portant la mention syndic. Nous comparons plus de 20 assureurs pour vous obtenir le meilleur prix.
Obligation : Carte portant la mention syndic de copropriété, RC Pro et garantie financière : les trois sont exigées du syndic professionnel, sans dispense possible pour la garantie, même la première année.
Prix : De 330 à 2 000 € par an pour la RC Pro selon vos honoraires et vos mentions de carte, de 250 à 660 € pour la garantie financière, et dès 360 € pour la multirisque de vos bureaux.
Garanties clés : RC Pro pour les décisions d'assemblée mal exécutées, garantie financière pour les fonds des syndicats, multirisque pour le cabinet, cyber pour l'extranet des copropriétaires.
Compte séparé : Les fonds de chaque copropriété vont sur un compte bancaire ouvert à son nom dans les 3 mois de votre désignation. Votre attestation est disponible dès la souscription.
Vous décrivez votre activité de syndic professionnel : nous ne retenons que les contrats qui couvrent vos vrais risques.
Quelques questions sur votre activité, et votre prix s’affiche. Gratuit et sans engagement.
Votre demande est comparée chez les assureurs qui couvrent votre métier. Notre réseau vous obtient le meilleur prix.
Le document que votre bailleur, vos clients ou vos partenaires demandent, dès la souscription.
Comptez de 330 à 2 000 € par an pour la RC Pro d'un syndic de copropriété : de 330 à 500 € pour un syndic seul qui réalise 20 000 à 60 000 € d'honoraires, de 640 à 1 200 € pour un cabinet de 2 à 5 personnes. La garantie financière ajoute de 250 à 660 € par an, et la multirisque de vos bureaux démarre à 360 € par an.
| Votre cabinet | RC Pro par an | Garantie financière par an |
|---|---|---|
| Syndic seul qui démarre, 20 000 à 60 000 € d'honoraires | 330 à 500 € | 250 à 400 € |
| Cabinet de 2 à 5 personnes, 150 000 à 300 000 € d'honoraires | 640 à 1 200 € | 250 à 660 € |
| Cabinet syndic et gestion de 6 à 10 personnes, 500 000 € d'honoraires | 1 600 à 2 000 € | Une garantie par activité |
Le chiffre d'affaires du cabinet, qui suit le nombre de copropriétés et de lots gérés, fixe l'essentiel de la cotisation de RC Pro.
Un cabinet qui ajoute la gestion locative ou la transaction au syndic déclare plusieurs activités, et la garantie financière se calcule pour chacune d'elles.
La somme qui reste à la charge du cabinet sur chaque réclamation fait baisser la cotisation quand elle monte. Choisissez-la selon la trésorerie du cabinet.
Un ravalement ou une toiture à refaire dans une grande copropriété peut chiffrer haut. Un plafond relevé coûte un peu plus et couvre ces réclamations.
Tarifs Artisan Assuré 2026 pour un syndic professionnel sans sinistre déclaré, établis à partir des contrats de plus de 20 assureurs que nous comparons. Votre prix exact en 2 minutes. Mis à jour en novembre 2026.
Pour exercer comme syndic professionnel, vous détenez une carte délivrée par la CCI avec la mention syndic de copropriété, une assurance de responsabilité civile professionnelle et une garantie financière qui assure à chaque copropriété le remboursement de ses fonds. Vos gestionnaires et comptables salariés relèvent de la convention de l'immobilier et ont droit à une mutuelle collective.
Le syndic professionnel justifie d'une assurance de responsabilité civile professionnelle. Il répond de ses fautes envers le syndicat des copropriétaires, chaque copropriétaire et les tiers, et le contrat couvre aussi celles de ses salariés.
Elle assure à chaque copropriété le remboursement de ses fonds : 30 000 € au moins les deux premières années, puis 110 000 €. La déclaration de non-détention de fonds, admise en transaction, n'existe pas pour l'activité de syndic.
Locataire de vos bureaux, le cabinet répond envers le propriétaire de l'incendie qui les détruirait, et la plupart des baux commerciaux réclament chaque année l'attestation d'assurance des locaux.
L'accès en ligne sécurisé aux documents de la copropriété fait partie de vos missions. La CNIL demande d'en garantir la sécurité et de ne jamais envoyer un mot de passe en clair, par courriel ou par courrier.
Dès votre premier gestionnaire de copropriété ou comptable salarié, vous proposez une complémentaire santé collective dont vous payez au moins la moitié.
Les salariés du cabinet relèvent de la convention de l'immobilier (IDCC 1527), dont l'article 26 organise un régime de prévoyance et un régime de frais de santé.
Ravalement voté mais jamais commandé, travaux non urgents engagés sans vote, sinistre des parties communes déclaré trop tard : le syndicat ou un copropriétaire vous réclame son préjudice, et l'assureur paie votre défense et l'indemnité.
Dégât des eaux dans la salle des archives, ordinateurs volés, bureaux inutilisables après un incendie : elle assure vos locaux, votre mobilier, votre matériel informatique et la responsabilité du cabinet envers ses visiteurs.
Extranet, coordonnées et RIB des copropriétaires, procès-verbaux : une messagerie piratée peut envoyer un faux RIB avec l'appel de fonds. Elle paie l'expert, la remise en route et les réclamations.
Indépendant, vous touchez au plus 65,84 € par jour de l'Assurance maladie à partir du 4e jour d'arrêt. Elle verse un revenu complémentaire pendant que vos assemblées générales sont reportées ou confiées à un collaborateur.
Dirigeant indépendant, vous ne bénéficiez pas de la mutuelle d'un employeur : une complémentaire individuelle rembourse vos soins et ceux de votre famille.
La décision d'assemblée générale oubliée ou mal exécutée
Le sinistre des parties communes déclaré en retard à l'assureur de l'immeuble
Le contrat d'entretien d'un équipement non renouvelé à temps
Les fautes de vos gestionnaires salariés
Votre défense face au syndicat, à un copropriétaire ou à un tiers
La garantie financière pour les fonds des syndicats
La multirisque de vos bureaux
L'assurance cyber pour l'extranet et les fichiers de copropriétaires
La prévoyance et la mutuelle du dirigeant
Deux questions pour démarrer : nous comparons plus de 20 assureurs pour votre métier.
La carte professionnelle portant la mention syndic de copropriété est délivrée par la CCI. Le syndic professionnel y joint une assurance de responsabilité civile professionnelle et une garantie financière destinée à assurer à la copropriété le remboursement de ses fonds (service-public.gouv.fr).
Le contrat de syndic suit un contrat type et dure 3 ans au plus. S'en écarter expose à une amende administrative pouvant atteindre 3 000 € pour une personne physique et 15 000 € pour une société.
Le syndic exécute les décisions de l'assemblée générale, administre l'immeuble et veille à sa conservation et à son entretien. La fiche officielle cite parmi les fautes possibles la commande de travaux non urgents sans autorisation de l'assemblée et le défaut de réalisation des travaux de réfection utiles ; le syndic en répond envers le syndicat, chaque copropriétaire et les tiers.
Dans la pratique, les réclamations naissent d'un oubli plus souvent que d'une erreur de calcul : un contrat d'entretien qui expire, une facture de prestataire restée impayée, un dégât des eaux signalé sur une partie commune et laissé sans suite. Votre RC Pro instruit la demande, choisit l'avocat et indemnise le syndicat ou le copropriétaire quand la faute du cabinet est établie. Un échéancier des contrats de chaque immeuble et un registre daté des signalements allègent ces dossiers.
Vous souscrivez aussi, au nom du syndicat, la multirisque de l'immeuble, et vous déclarez les sinistres des parties communes. Ce contrat protège le bâtiment ; les fautes de gestion du cabinet relèvent de votre RC Pro.
Un cabinet qui gère aussi des logements loués pour des bailleurs porte deux mentions sur sa carte, et la garantie financière s'applique à chaque activité : 110 000 € au moins pour le syndic et autant pour la gestion, passé les deux premières années. Une seule RC Pro peut couvrir les deux métiers, à condition de les déclarer tous les deux dans votre devis.
Vos gestionnaires relèvent de la convention de l'immobilier, mais les gardiens, concierges et employés d'immeubles ont leur propre convention collective (IDCC 1043), avec un régime de prévoyance et de frais de santé étendu par arrêté du 17 février 2015. La page assurance gestion locative détaille les contrats de l'activité de gestion.
Pour vous, dirigeant du cabinet : entrepreneur individuel ou gérant majoritaire, vous êtes travailleur indépendant, et l'Assurance maladie vous verse au plus 65,84 € bruts par jour d'arrêt en 2026, à partir du 4e jour. Président de SAS rémunéré, vous dépendez du régime général des salariés. Une prévoyance complète ces montants pendant que vos assemblées générales se tiennent sans vous, et une mutuelle rembourse vos soins ; entrepreneur individuel ou gérant majoritaire au réel, vous déduisez leurs cotisations dans le cadre Madelin.
Pour vos gestionnaires et comptables : la convention de l'immobilier (IDCC 1527) prévoit, à son article 26, un régime de prévoyance et un régime de frais de santé, ainsi qu'un maintien de salaire en cas d'arrêt après un an d'ancienneté. Pour les gardiens d'immeubles : leur convention (IDCC 1043) a son propre régime de prévoyance et de frais de santé, issu de l'accord du 6 décembre 2013.
La mutuelle santé de syndic professionnel et la prévoyance de syndic professionnel : le détail des garanties et des prix.
De 330 à 2 000 € par an pour la RC Pro selon vos honoraires et vos mentions : de 330 à 500 € pour un syndic seul qui démarre, de 640 à 1 200 € pour un cabinet de 2 à 5 personnes. La garantie financière ajoute de 250 à 660 € par an. Le devis en ligne vous donne votre prix en 2 minutes.
Oui pour le syndic professionnel : la CCI ne délivre la carte portant la mention syndic de copropriété qu'avec une assurance de responsabilité civile professionnelle et une garantie financière. Le contrat couvre aussi les fautes de vos gestionnaires salariés.
Aucune dispense n'existe pour l'activité de syndic : la déclaration de non-détention de fonds, possible en transaction, ne l'est ni en syndic ni en gestion. Le minimum est de 30 000 € les deux premières années, puis de 110 000 €.
Le syndicat des copropriétaires : vous souscrivez en son nom la multirisque immeuble et vous déclarez les sinistres des parties communes. Votre RC Pro couvre vos propres fautes de gestion, et la multirisque du cabinet protège vos bureaux.
Oui, comme le syndicat lui-même ou un tiers : un copropriétaire qui subit un préjudice né d'une faute de gestion, travaux urgents laissés en attente ou décision d'assemblée mal exécutée, peut vous en demander réparation. Votre RC Pro instruit sa demande et vous défend.
Au-delà d'un mois de retard pour un document demandé par le conseil syndical ou pour la fiche synthétique, 15 € par jour sont retenus sur votre rémunération forfaitaire annuelle. Un extranet tenu à jour évite la plupart de ces retards.
La garantie financière se calcule par activité : un cabinet qui exerce le syndic et la gestion justifie de 110 000 € au moins pour chacune, après deux ans. Déclarez les deux mentions dans votre devis pour une RC Pro qui couvre tout le cabinet.