Souvent exigée
Multirisque professionnelle
Assurée pour le compte de qui il appartiendra, elle couvre le gîte contre l'incendie, le dégât des eaux et la tempête, y compris quand c'est le locataire qui cause le sinistre.
Protection juridique gîte : prix 2026 et garanties
La protection juridique d'un gîte paie les démarches et l'avocat quand un locataire conteste la retenue sur son dépôt de garantie, quand la copropriété veut interdire vos locations ou quand une annulation tourne au conflit. Vous gardez vos loyers sans avancer les frais.
Prix 2026 : 36 à 240 € par an en contrat séparé ; incluse d'office dans une RC de loueur à 18,90 € par mois.
Ce que réunit la protection juridique d'un gîte
La protection juridique d'un propriétaire de gîte prend en charge les frais d'un litige né de la location : démarche amiable, avocat selon un barème, expert, frais de justice. Elle vous défend et vous aide à réclamer ce qui vous est dû.
Vos locataires : retenue sur le dépôt de garantie contestée, solde impayé, annulation, séjour jugé non conforme à l'annonce.
Votre immeuble : copropriété qui conteste la location saisonnière, voisin qui se plaint des séjours.
Vos prestataires : entreprise de ménage, artisan, plateforme de réservation.
Le Code des assurances la définit et vous garantit le libre choix de l'avocat (article L127-3). Elle finance votre défense ; les amendes et les condamnations restent en dehors.
Comment se passe votre devis
Vos garanties sur mesure
Locataires, copropriété, voisinage, prestataires : cochez ce qui vous concerne, seuls les contrats qui l'incluent restent.
Votre demande en 2 minutes
Le nombre de semaines louées et votre statut suffisent : votre prix exact vous est donné après comparaison. Gratuit et sans engagement.
Plus de 20 assureurs comparés
La garantie est comparée seule ou avec votre RC de loueur, et notre réseau vous obtient le meilleur prix.
Votre attestation en main
Avec le numéro de l'assistance juridique, à garder dans le dossier du gîte, dès la souscription.
Ce que la protection juridique rembourse à un propriétaire de gîte
Ce que couvre la protection juridique d'un gîte
Inclus
-
La recherche d'un accord avec un locataire, un voisin ou un prestataire
-
L'avocat que vous choisissez, payé selon le barème prévu
-
Les frais d'expertise et de justice
-
Le recouvrement d'un solde ou d'une réparation impayés
-
Les litiges avec une plateforme de réservation
En option
-
Les litiges de copropriété
-
L'e-réputation et les avis en ligne
-
Des plafonds relevés par litige
-
Les litiges avec l'administration et la mairie
Combien coûte la protection juridique d'un gîte en 2026 ?
Une protection juridique professionnelle souscrite à part coûte 3 à 20 € par mois selon les plafonds, soit 36 à 240 € par an. Elle est aussi comprise dans une RC de loueur de gîtes et de chambres d'hôtes proposée dès 18,90 € par mois.
| Votre formule | Prix |
|---|---|
| Comprise dans une RC de loueur | Dès 18,90 € par moisRC incluse |
| Formule autonome d'entrée | 3 à 6 € par mois |
| Formule autonome aux plafonds relevés | 10 à 20 € par mois |
Les domaines retenus
Locataires et prestataires dans la base ; copropriété, voisinage et avis en ligne selon les formules.
Le seuil d'intervention
Une retenue de 300 € sur un dépôt de garantie n'est défendue que si le seuil du contrat est plus bas.
Le plafond par litige
Contester une décision d'assemblée générale demande un avocat sur plusieurs mois : le plafond doit suivre.
Le délai de carence
Un litige né avant la fin de la carence n'est pas couvert : souscrivez avant la saison.
Tarifs Artisan Assuré 2026 pour un propriétaire de gîte sans sinistre déclaré, établis à partir des contrats de plus de 20 assureurs que nous comparons. Votre prix exact en 2 minutes. Mis à jour en novembre 2026.
Bien choisir sa protection juridique de propriétaire de gîte
En appartement, prenez la copropriété
Depuis le 21 novembre 2024, le règlement de copropriété dit si la location de meublés de tourisme est permise, et les copropriétaires peuvent dans certains cas voter son interdiction. Un contrat qui couvre les litiges de copropriété vous défend devant l'assemblée et le juge.
Soignez le contrat de location et l'état des lieux
Descriptif fidèle, conditions d'annulation écrites, état des lieux photographié à l'arrivée et au départ : la protection juridique gagne avec ces pièces.
Regardez le seuil et la carence
Beaucoup de litiges de gîte portent sur quelques centaines d'euros. Un seuil d'intervention bas et une carence courte rendent la garantie utile dès la première saison.
Vérifiez la plateforme
Compte suspendu, paiement retenu, litige arbitré par la plateforme : demandez si ces différends entrent dans les litiges avec un prestataire.
Voir mon prix
Les autres assurances d'un propriétaire de gîte
Indispensable
Responsabilité civile professionnelle
Un four aux câbles usés qui brûle les bagages d'une famille, une marche de terrasse descellée : elle paie le recours des locataires contre vous.
Utile
Prévoyance
Si le gîte est votre revenu principal, un arrêt en pleine saison oblige à payer le ménage et l'accueil : elle compense.
Utile
Mutuelle santé
Pour le propriétaire qui fait lui-même le ménage, le linge et le jardin entre deux locations : elle rembourse ce que l'Assurance maladie laisse à votre charge, pour vous et votre famille.
Copropriété : ce que votre règlement autorise
Un gîte en appartement dépend du règlement de copropriété. Depuis le 21 novembre 2024, un règlement établi après cette date indique si la location de meublés de tourisme est autorisée ; avant, une clause d'habitation bourgeoise exclusive interdit les activités professionnelles, location saisonnière comprise, et les copropriétaires peuvent dans certains cas voter son interdiction (service-public.gouv.fr). Vous devez aussi transmettre votre numéro d'enregistrement au syndic. Avant de contester une résolution, faites relire le règlement et le procès-verbal : c'est la première dépense que prend en charge la protection juridique.
Dépôt de garantie : le dossier qui gagne
Une retenue se justifie par une comparaison : l'état des lieux d'entrée et celui de sortie, datés et photographiés, l'inventaire du mobilier, la facture de nettoyage ou de réparation. Sans ces pièces, la discussion tourne à l'avantage du locataire. Avec elles, votre assureur peut défendre la retenue, puis la réclamer en justice si le locataire conteste.
Annulation : arrhes ou acompte, écrivez-le
Une somme versée d'avance vaut arrhes si le contrat ne dit rien : le locataire qui renonce la perd, le propriétaire qui annule la rend au double. Qualifiée d'acompte, elle engage les deux parties de façon ferme, selon la fiche de l'Institut national de la consommation sur l'article L214-1 du Code de la consommation. Une ligne dans votre contrat de location évite le litige ; s'il survient quand même, la protection juridique se charge de la réponse.
Sources et textes officiels 7
- Code des assurances, article L127-3
- Institut national de la consommation, protection juridique : carence, seuil, plafond (12 mai 2015)
- Service-public.gouv.fr, meublé de tourisme et règlement de copropriété (21 mai 2026)
- Institut national de la consommation, arrhes et acompte, fiche J 75
- Courtier en ligne, RC de loueur pour chambres d'hôtes et gîtes, protection juridique incluse (14 octobre 2026)
- Comparateur en ligne, protection juridique des professionnels (2026)
- Independant.io, protection juridique professionnelle à (juin 2026)
Les métiers voisins
Vos questions sur la protection juridique gîte
Combien coûte une protection juridique pour un gîte ?
Entre 3 et 20 € par mois en contrat séparé, soit 36 à 240 € par an selon les plafonds ; elle est aussi incluse dans une RC de loueur à partir de 18,90 € par mois. Le devis en ligne prend 2 minutes, et votre prix exact vous est donné après comparaison.
La protection juridique est-elle obligatoire pour un gîte ?
La loi ne l'impose pas. Elle sert dès le premier différend avec un locataire, la copropriété ou un prestataire, en payant les démarches et l'avocat.
Un locataire conteste ma retenue sur le dépôt de garantie : que faire ?
Rassemblez les états des lieux d'entrée et de sortie, les photos datées et la facture de remise en état, puis déclarez le litige dès son refus écrit. La protection juridique défend la retenue à l'amiable, puis en justice si besoin.
Ma copropriété peut-elle interdire mon gîte ?
Le règlement de copropriété peut l'interdire, notamment par une clause d'habitation bourgeoise exclusive, et les copropriétaires peuvent dans certains cas voter cette interdiction. Faites vérifier le règlement et la régularité du vote : c'est un litige que couvre la garantie copropriété.
Un locataire annule sa semaine : dois-je le rembourser ?
Si votre contrat ne dit rien, la somme versée vaut arrhes et le locataire qui annule la perd. Si c'est vous qui annulez, vous la rendez au double ; une somme qualifiée d'acompte engage au contraire les deux parties.
La protection juridique paie-t-elle une amende de la mairie ?
Elle finance la défense de vos droits, pas les sanctions : une amende pour défaut de déclaration ou d'enregistrement reste à votre charge. Déclarez le gîte avant la première location pour ne pas y être exposé.