Une fracture en pleine rénovation, et plus personne ne visite les lots ni ne relance les artisans. La prévoyance du marchand de biens vous verse un montant fixé d'avance pendant l'arrêt, que votre dernière année ait compté une revente ou aucune, et protège vos proches.
Prix 2026 : à partir de 25 € par mois, jusqu'à 180 € pour une couverture complète selon l'âge et le revenu garanti.
Le marchand de biens est indemnisé comme les artisans et les commerçants : l'Assurance maladie part du bénéfice moyen de vos trois dernières années, puis verse 1/730e de ce revenu par jour à partir du 4e jour d'arrêt. Une année blanche entre deux reventes suffit à faire baisser ce montant. La prévoyance ajoute un revenu choisi à l'adhésion.
L'arrêt de travail : un montant par jour fixé au contrat, versé après la franchise.
L'invalidité : une rente si vous ne pouvez plus visiter, suivre un chantier ou négocier.
Le décès : un capital et une rente éducation pour vos proches.
Rien n'est versé par l'Assurance maladie avant 12 mois d'affiliation, ni sous 4 582 € de revenu annuel moyen (ameli.fr).
Montant journalier, franchise, rente, capital décès : vous réglez chaque garantie selon vos opérations, nous gardons les contrats qui suivent.
Âge, revenu de l'an passé, franchise voulue : le prix s'affiche en quelques réponses, gratuitement et sans engagement.
Votre activité d'achat-revente est présentée aux assureurs prévoyance des indépendants. Notre réseau vous obtient le meilleur prix.
Votre certificat d'adhésion est disponible dès la souscription : tout se fait en ligne.
Un montant par jour d'arrêt, fixé à l'adhésion, après la franchise
Une rente si une invalidité partielle ou totale est reconnue
Un capital versé aux bénéficiaires que vous désignez
Une rente éducation pour chaque enfant à charge
L'arrêt qui suit un accident sur un chantier ou sur la route
Vos frais professionnels fixes pendant l'arrêt
Une franchise raccourcie après un accident
Les arrêts pour le dos ou l'épuisement sans hospitalisation
Une rente pour votre conjoint
La prévoyance d'un marchand de biens démarre à 25 € par mois, environ 41 € entre 30 et 45 ans pour 25 000 à 40 000 € de revenu garanti. Pour une couverture complète d'indépendant, comptez jusqu'à 180 € par mois : âge, franchise, montant journalier et capital décès font la différence.
| Votre profil | Par mois |
|---|---|
| Moins de 30 ans, revenu de 25 000 à 40 000 € | 26 à 33 € |
| 30 à 45 ans, revenu de 25 000 à 40 000 € | 36 à 46 € |
| 46 à 60 ans, revenu de 40 000 à 60 000 € | 73 à 92 € |
| 46 à 60 ans, revenu de 60 000 à 90 000 € | 108 à 142 € |
Calez-le sur le bénéfice moyen de vos opérations, pas sur votre meilleure année : c'est ce revenu que l'arrêt interrompt.
Une franchise de 60 à 90 jours garde la cotisation basse ; descendre à 15 ou 30 jours la rapproche du haut de la fourchette.
Avant 30 ans, comptez de 26 à 33 € par mois pour 25 000 à 40 000 € de revenu garanti ; entre 30 et 45 ans, de 36 à 46 €. Un questionnaire de santé complète l'adhésion.
Un capital d'un à deux ans de revenus en formule d'entrée, de quatre à cinq ans en haut de gamme avec la rente éducation : mettez-le en regard des financements en cours sur vos opérations.
Cotisations Artisan Assuré 2026 pour un marchand de biens, établies à partir des contrats de plus de 20 assureurs que nous comparons. Votre prix exact en 2 minutes. Mis à jour en novembre 2026.
Pendant vos 12 premiers mois d'affiliation, l'Assurance maladie ne verse aucune indemnité. Souscrite dès l'immatriculation, la prévoyance couvre la période où votre première opération est encore en travaux.
Visiter des immeubles, monter les étages, suivre un chantier : un marchand de biens qui ne peut plus se déplacer perd l'essentiel de son activité, même s'il peut encore étudier des dossiers. Choisissez un contrat qui apprécie l'invalidité au regard de votre profession, et non de toute activité.
Pendant l'arrêt, vos charges courent toujours : loyer du bureau, comptable, abonnements, échéances de vos financements professionnels. En option, une garantie de frais professionnels prend le relais sur ces frais fixes, en plus du montant journalier.
Certains contrats n'indemnisent le dos ou l'épuisement professionnel qu'après une hospitalisation. Une option lève cette limite : retenez-la si vos opérations s'enchaînent sous pression.
Fissures masquées par un enduit neuf, solives affaiblies, tableau électrique hors d'âge : l'acquéreur qui les découvre agit contre vous en garantie des vices cachés. Elle finance l'expert, l'avocat et les dommages retenus.
Entre l'achat et la revente, vos biens restent souvent vides. Incendie, dégât des eaux, vandalisme, et la responsabilité du propriétaire envers les voisins, obligatoire en copropriété.
Plâtrier qui disparaît avec son acompte, acquéreur qui refuse de signer l'acte, voisin qui bloque un permis : elle paie l'avocat et les frais de procédure, et en option vos litiges avec l'administration.
Elle complète la Sécurité sociale pour vos soins courants, l'optique et le dentaire. En entreprise individuelle au régime réel, ses cotisations viennent en déduction de votre bénéfice.
Commerçant au régime réel, vous recevez 1/730e de votre bénéfice moyen des trois dernières années, à partir du 4e jour d'arrêt, au plus 65,84 € bruts par jour en 2026, une fois 12 mois d'affiliation atteints. Pour un marchand de biens, cette moyenne dépend du calendrier des reventes. Exemples pour 30 jours d'arrêt, soit 27 jours indemnisés :
| Bénéfices des 3 dernières années | Moyenne | Par jour | Pour 30 jours d'arrêt |
|---|---|---|---|
| 20 000 €, 20 000 €, 20 000 € | 20 000 € | 27,40 € | 739,80 € |
| 0 €, 30 000 €, 90 000 € | 40 000 € | 54,79 € | 1 479 € |
| 60 000 €, 60 000 €, 60 000 € | 60 000 € | 65,84 € (plafond) | 1 777,68 € |
| 0 €, 0 €, 12 000 € | 4 000 € | Rien, sous le seuil de 4 582 € | 0 € |
Deux années blanches sur trois suffisent ici à passer sous le seuil. La prévoyance, elle, verse le montant fixé au contrat, quel que soit le calendrier de vos ventes.
En cas d'invalidité reconnue, l'Assurance maladie verse aux indépendants une pension mensuelle de 530,21 à 1 201,50 € si elle est partielle, de 747 à 2 002,50 € si elle est totale. Au décès, vos proches reçoivent un capital de 9 612 €, et chaque enfant à charge un capital de 2 403 €. Avec des biens en travaux et un financement en cours, ces montants couvrent peu : la prévoyance les complète au niveau que vous fixez.
Exclu du régime micro, vous déclarez un bénéfice réel : en entreprise individuelle, les cotisations d'une prévoyance Madelin se déduisent de ce bénéfice, dans les limites de l'article 154 bis du Code général des impôts. À un taux marginal de 30 %, une cotisation de 75 € par mois, soit 900 € par an, allège votre impôt d'environ 270 €. La page assurance marchand de biens réunit vos contrats, et la page mutuelle marchand de biens détaille vos soins.
Dès 25 € par mois, environ 41 € entre 30 et 45 ans pour 25 000 à 40 000 € de revenu garanti ; une couverture complète d'indépendant va jusqu'à 180 € par mois selon l'âge, la franchise et le capital. Le devis prévoyance calcule votre prix en 2 minutes.
1/730e du bénéfice moyen des trois dernières années, à partir du 4e jour : avec 0, 30 000 et 90 000 € de bénéfices, 54,79 € par jour, soit 1 479 € pour 30 jours d'arrêt. Le maximum est de 65,84 € bruts par jour en 2026.
Aucun texte ne l'impose à un indépendant. Avec des bénéfices qui suivent le rythme des reventes, c'est elle qui vous garantit un montant connu d'avance pendant un arrêt.
Oui avec une prévoyance : l'Assurance maladie attend 12 mois d'affiliation avant toute indemnité, alors que votre contrat verse le montant prévu dès la fin de la franchise et des éventuels délais d'attente.
Oui en entreprise individuelle : le marchand de biens est imposé au réel, et la prévoyance souscrite dans le cadre Madelin se retranche de son bénéfice selon l'article 154 bis du Code général des impôts.
L'Assurance maladie leur verse un capital de 9 612 €, et 2 403 € à chaque enfant à charge. Le capital choisi au contrat et la rente éducation s'y ajoutent, au profit des bénéficiaires que vous avez désignés.