La multirisque du marchand de biens protège les appartements et les maisons que vous détenez entre l'achat et la revente, votre bureau et votre matériel, avec la responsabilité du propriétaire envers les voisins. Un lot vide se dégrade sans témoin : votre contrat, lui, veille.
Prix 2026 : à partir de 270 € par an pour une multirisque de marchand de biens, à partir de 7 € par mois pour assurer un lot isolé.
Votre stock, ce sont des murs. Un deux-pièces acheté en mars, une maison de bourg signée en juin, un plateau de bureaux à transformer : tant qu'ils ne sont pas revendus, ils vous appartiennent, souvent vides, parfois ouverts aux artisans. La multirisque les rassemble dans un contrat unique avec votre bureau.
Vos lots : incendie, dégât des eaux, tempête, grêle, vandalisme, bris des vitres.
Vos voisins : la responsabilité du propriétaire quand le feu ou l'eau partis de chez vous les atteignent.
Votre bureau : le mobilier, les ordinateurs et les dossiers d'opération en cours.
Tout contrat qui assure vos biens contre l'incendie ou les dommages comprend d'office la garantie des catastrophes naturelles reconnues par arrêté (article L125-1 du Code des assurances). La multirisque ne répond pas des vices cachés envers vos acquéreurs : c'est le rôle de la RC Pro du marchand de biens.
Appartements en copropriété, maisons, immeuble entier, bureau : vous listez ce que vous détenez, nous retenons les contrats qui assurent tout votre stock.
Le nombre de lots, leur surface et leur état, vide ou en chantier, suffisent pour afficher un prix. Gratuit et sans engagement.
Vos biens en attente de revente sont présentés aux assureurs qui acceptent les lots inoccupés. Notre réseau vous obtient le meilleur prix.
L'attestation qui prouve que chacun de vos lots en copropriété est assuré, disponible dès la souscription.
Vos lots en stock contre l'incendie, l'eau, la tempête et la grêle
Le vandalisme et le bris des vitres d'un bien inoccupé
Les dommages causés aux voisins et aux parties communes
Le bureau, son mobilier et vos ordinateurs
Les catastrophes naturelles reconnues par arrêté
La reconstitution des dossiers d'opération après un sinistre au bureau
Le matériel emporté sur les chantiers et en rendez-vous
La perte d'exploitation pendant la fermeture du bureau
Un capital relevé pour un immeuble entier
La multirisque d'un marchand de biens démarre à 270 € par an. Pour un lot isolé, l'assurance de propriétaire non occupant part de 7 € par mois, et coûte de 5,09 à 13,72 € par mois pour un appartement, de 8,97 à 38,30 € pour une maison.
| Ce que vous assurez | Repère | Prix |
|---|---|---|
| Multirisque du marchand de biens | Formule conçue pour le métier | À partir de 270 € par an |
| Lot isolé, assurance de propriétaire non occupant | Formule pour les marchands de biens | À partir de 7 € par mois |
| Appartement d'environ 50 m² | En moyenne, 8,77 à 10,68 € | 5,09 à 13,72 € par mois |
| Maison d'environ 90 m² | En moyenne, 15,08 à 18,01 € | 8,97 à 38,30 € par mois |
Chaque appartement ou maison ajouté au contrat augmente le capital assuré, donc la prime. Elle redescend quand un lot vendu sort de la liste.
Une maison isolée, avec toiture, jardin et clôtures à charge, coûte plus cher à assurer qu'un appartement : 18,01 € contre 8,77 € par mois en moyenne en 2026.
Ordinateurs, télémètres, mobilier : déclarez leur valeur à neuf, c'est elle qui sert de base à l'indemnité après un vol ou un incendie.
Reconstitution des dossiers, matériel nomade, perte d'exploitation : gardez celles qui répondent à votre manière de travailler.
Tarifs Artisan Assuré 2026 pour un marchand de biens sans sinistre déclaré, établis à partir des contrats de plus de 20 assureurs que nous comparons. Votre prix exact en 2 minutes. Mis à jour en novembre 2026.
Le lot signé chez le notaire le matin est à votre charge le soir même. Prévoyez avec l'assureur une procédure simple d'ajout et de retrait des biens, pour que la liste suive votre stock sans attendre l'échéance annuelle.
Avec un seul bien en portefeuille, une assurance de propriétaire non occupant suffit souvent. Dès que les opérations s'enchaînent, la multirisque regroupe tout et couvre aussi votre bureau.
Un lot vide qui devient un chantier ouvert change le risque. Le Code des assurances vous demande de déclarer les circonstances nouvelles qui l'aggravent dans les quinze jours où vous en avez connaissance (article L113-2).
Si un bien vaut plus que le montant déclaré le jour du sinistre, l'indemnité baisse dans la même proportion (article L121-5 du Code des assurances). Mettez la déclaration à jour quand une rénovation fait monter la valeur d'un lot.
Fissures masquées par un enduit neuf, solives affaiblies, tableau électrique hors d'âge : l'acquéreur qui les découvre agit contre vous en garantie des vices cachés. Elle finance l'expert, l'avocat et les dommages retenus.
Plâtrier qui disparaît avec son acompte, acquéreur qui refuse de signer l'acte, voisin qui bloque un permis : elle paie l'avocat et les frais de procédure, et en option vos litiges avec l'administration.
Plusieurs mois d'arrêt en pleine opération, et ce sont les visites, les négociations et le suivi des artisans qui s'arrêtent. Elle verse un revenu fixé d'avance, quelle qu'ait été votre dernière année de ventes.
Elle complète la Sécurité sociale pour vos soins courants, l'optique et le dentaire. En entreprise individuelle au régime réel, ses cotisations viennent en déduction de votre bénéfice.
Dans un immeuble en copropriété, tout propriétaire d'un lot, qu'il l'occupe, le loue ou le laisse vide, doit l'assurer en responsabilité civile (loi du 10 juillet 1965, article 9-1, rappelée par service-public.gouv.fr). L'exemple donné par l'administration parle à un marchand de biens : une installation électrique défectueuse provoque un incendie qui gagne le palier et l'appartement voisin.
Pour une maison individuelle, aucune assurance n'est imposée. Vous répondez pourtant des dommages que le bien cause aux autres : l'incendie qui se propage, la fuite qui inonde la propriété voisine, l'arbre ou le mur qui tombe. Une maison de bourg achetée pour être rénovée accumule souvent ces risques, avec une toiture ancienne et des clôtures fatiguées.
Un vol se déclare dans les deux jours ouvrés, la plupart des autres sinistres dans les cinq jours ouvrés, sauf délai plus long prévu au contrat (article L113-2 du Code des assurances). Un bien inoccupé révèle souvent ses dégâts tard : passez dans vos lots à intervalle régulier, coupez l'eau en partant et notez la date de chaque visite. Après une effraction, déposez plainte, photographiez les dégradations et prévenez le syndic si les parties communes sont touchées.
À partir de 270 € par an. Un lot isolé s'assure à partir de 7 € par mois en propriétaire non occupant, jusqu'à 13,72 € pour un appartement de 50 m². Le devis multirisque affiche le vôtre.
En copropriété, oui : chaque propriétaire doit assurer son lot en responsabilité civile, même inoccupé. Pour une maison, la loi ne l'impose pas, mais vous répondez des dégâts qu'elle cause aux voisins.
Un seul lot en portefeuille : le contrat de propriétaire non occupant suffit souvent, dès 7 € par mois. Plusieurs biens et un bureau : la multirisque les regroupe en un seul contrat, à partir de 270 € par an.
Signalez le chantier à l'assureur dans les quinze jours : un bien qui passe de vide à chantier ouvert change le risque, et le contrat est adapté à cette nouvelle situation.
Oui : tout contrat qui couvre vos biens contre l'incendie ou les dommages inclut d'office cette garantie, dès qu'un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle dans la commune.
La responsabilité du propriétaire comprise dans votre multirisque : elle indemnise les voisins et la copropriété pour les parties communes, pendant que la garantie incendie remet votre lot en état.