Souvent exigée
Multirisque professionnelle
Elle assure la maison où vous recevez, le mobilier et la literie des chambres, le linge, contre l'incendie, le dégât des eaux, la tempête et le vol, avec la responsabilité de l'activité.
Perte d'exploitation chambre d'hôtes : prix 2026 et garanties
Quand un dégât des eaux ou un incendie ferme vos chambres en pleine saison, la perte d'exploitation verse le chiffre d'affaires des nuits que vous ne pouvez plus vendre. Vos charges sont payées, vos réservations de l'été ne pèsent plus sur votre trésorerie.
Prix 2026 : comprise d'office dans certaines multirisques de loueur, ou 10 à 20 % du prix de la multirisque en option.
Ce que réunit la perte d'exploitation d'une chambre d'hôtes
La perte d'exploitation d'un loueur de chambres d'hôtes compense le chiffre d'affaires perdu quand un sinistre garanti par la multirisque l'empêche d'accueillir : chambre inondée, salle du petit-déjeuner noircie par une fumée, maison privée d'électricité après la foudre.
Les nuits perdues : les réservations annulées pendant les travaux, au prix de votre saison.
Vos charges : crédit de la maison, assurances, abonnements, qui continuent de tomber.
La reprise : les semaines qui suivent la réouverture, dans la durée d'indemnisation prévue au contrat.
Elle s'ajoute à la multirisque et ne joue qu'après un dommage garanti par celle-ci. Si une inondation est reconnue catastrophe naturelle, la garantie s'étend à ce cas, dans les conditions du contrat (article L125-1 du Code des assurances).
Comment se passe votre devis
Vos garanties sur mesure
Saison d'ouverture, nombre de chambres, prix moyen de la nuit : précisez-les, seuls les contrats adaptés à votre maison sont retenus.
Votre demande en 2 minutes
Votre chiffre d'affaires de l'an dernier suffit : votre multirisque est pré-estimée, l'option chiffrée sur votre marge après comparaison. Gratuit et sans engagement.
Plus de 20 assureurs comparés
La garantie est comparée avec votre multirisque chez les assureurs de l'hébergement chez l'habitant, et notre réseau vous obtient le meilleur prix.
Votre attestation en main
À joindre au dossier de votre banque quand elle finance l'aménagement des chambres, dès la souscription.
Ce que la perte d'exploitation rembourse à un loueur de chambres d'hôtes
Ce que couvre la perte d'exploitation d'une chambre d'hôtes
Inclus
-
Le chiffre d'affaires des nuits perdues après un incendie, un dégât des eaux ou une tempête garantis
-
Les charges fixes de la maison pendant la fermeture
-
Les semaines de reprise, dans la durée prévue au contrat
-
Les catastrophes naturelles reconnues par arrêté
-
Le calcul sur votre saison réelle, à partir de vos comptes
En option
-
L'impossibilité d'accès après un sinistre sur la route ou chez un voisin
-
Une période d'indemnisation allongée
-
L'arrêt qui suit la panne d'une machine
-
Une franchise réduite à trois jours
Combien coûte la perte d'exploitation d'une chambre d'hôtes en 2026 ?
La perte d'exploitation est comprise d'office dans certaines multirisques de loueur. En option, elle coûte 10 à 20 % du prix de la multirisque, qui démarre à 750 € par an pour une chambre d'hôtes.
| Votre formule | Prix |
|---|---|
| Comprise dans une multirisque de loueur dédiée | Incluse dans le prix de la multirisque |
| En option d'une multirisque de loueur | 10 à 20 % du prix de la multirisque |
| Multirisque de chambre d'hôtes, base du calcul | Dès 750 € par an |
Votre chiffre d'affaires
C'est la base du calcul : déclarez celui de votre dernière saison, table d'hôtes comprise si vous la proposez.
La période d'indemnisation
Douze mois en standard. Une maison ancienne qui demande de longs travaux peut justifier une durée plus longue.
La franchise en jours
Trois à sept jours non indemnisés en standard. Sur un week-end de juillet complet, chaque jour compte.
Les extensions
Impossibilité d'accès, panne de chaudière ou de ballon d'eau chaude : chaque cas d'arrêt ajouté se paie un peu.
Tarifs Artisan Assuré 2026 pour un exploitant de chambres d'hôtes sans sinistre déclaré, établis à partir des contrats de plus de 20 assureurs que nous comparons. Votre prix exact en 2 minutes. Mis à jour en novembre 2026.
Bien choisir sa perte d'exploitation de chambres d'hôtes
Gardez la trace de votre saison
L'expert reconstitue ce que vous auriez gagné sur la période même du sinistre. Votre cahier ou votre logiciel de réservations, vos factures et vos relevés de plateformes mois par mois sont vos meilleures preuves.
Vérifiez la franchise
Trois à sept jours restent en général à votre charge. Pour une maison qui fait l'essentiel de son chiffre en juillet et en août, préférez la franchise courte.
Pensez à l'accès de la maison
Une maison isolée, au bout d'une seule route, peut être fermée sans aucun dégât chez vous. L'extension impossibilité d'accès couvre ce cas.
Regardez si elle est déjà incluse
Certaines multirisques de loueur la comprennent d'office. Avant d'ajouter une option, vérifiez ce que contient déjà votre contrat.
Voir mon prix
Les autres assurances d'un exploitant de chambres d'hôtes
Indispensable
Responsabilité civile professionnelle
Un hôte qui glisse dans la salle d'eau, un enfant qui se coince les doigts dans un volet, un couple malade après le dîner : elle paie leurs soins et leur préjudice.
Utile
Protection juridique professionnelle
Un hôte qui conteste sa note, un voisin qui se plaint des allées et venues, une annulation tardive : elle paie les démarches et l'avocat.
Recommandée
Prévoyance
L'accueil en personne fait partie des prestations : si votre dos vous arrête en pleine saison, elle remplace le revenu des chambres.
Utile
Mutuelle santé
Pour vous, loueur immatriculé : lits faits chaque matin, linge porté, marches de la maison, elle complète vos remboursements.
Combien coûte un mois de juillet fermé ?
Prenons une maison de quatre chambres louées 95 € la nuit, remplies à 85 % en juillet. Chaque jour de fermeture retire 4 × 85 % × 95 € = 323 € de chiffre d'affaires. Fermée 30 jours, elle perd 9 690 €. L'expert retire de cette somme les charges que vous n'avez pas eues, petit-déjeuner, lavage du linge, commissions de plateforme : si elles représentent un quart du prix de la nuit, il reste environ 7 270 € à indemniser, moins la franchise : environ 730 € pour trois jours.
La même fermeture en novembre, maison à moitié vide, coûterait beaucoup moins. C'est tout l'intérêt de la garantie pour une activité saisonnière : elle protège les mois qui font votre année.
Ce que vous devez faire pour vos clients
Prévenez vos hôtes au plus vite, proposez-leur un report ou remboursez ce qu'ils ont versé, et gardez la trace de chaque annulation et de son montant. Ce sont ces annulations qui prouvent la perte. Si vous trouvez une solution de repli chez un confrère, notez les frais engagés : vérifiez au contrat s'ils sont pris en charge, puisqu'ils réduisent la perte.
Une garantie qui suit la multirisque
La perte d'exploitation ne se souscrit pas seule : elle se greffe sur la multirisque et se déclenche quand un dommage garanti par celle-ci arrête l'accueil. La multirisque répare la maison, la literie et le mobilier ; la perte d'exploitation remplace les nuits perdues. Avec une simple extension de l'assurance habitation pour l'accueil, qui ne couvre que la responsabilité civile, cette garantie n'existe pas : c'est une raison de passer à un contrat de loueur.
Sources et textes officiels 5
- Code des assurances, article L125-1
- Courtier en ligne, multirisque de loueur de chambres d'hôtes, perte d'exploitation comprise (mise à jour le 14 octobre 2026)
- Courtier en ligne, perte d'exploitation recommandée en option de la multirisque de chambre d'hôtes (2026)
- Courtier en ligne, perte d'exploitation : 10 à 20 % du coût de la multirisque, franchise de 3 à 7 jours, 12 mois en standard (mise à jour le 4 septembre 2026)
- Comparateur en ligne, l'extension habitation ne couvre que la responsabilité civile (mise à jour le 29 février 2024)
Les métiers voisins
Vos questions sur la perte d'exploitation chambre d'hôtes
Combien coûte la perte d'exploitation pour une chambre d'hôtes ?
Elle est comprise d'office dans certaines multirisques de loueur. En option, comptez 10 à 20 % du prix de la multirisque, qui démarre à 750 € par an pour une chambre d'hôtes. Le devis multirisque chiffre les deux garanties ensemble, après comparaison.
La perte d'exploitation est-elle obligatoire pour une chambre d'hôtes ?
La loi ne l'impose pas. Elle sert dès qu'une partie de vos revenus dépend de la saison : un sinistre en juin peut emporter l'été, et c'est elle qui remplace ces nuits.
Mon assurance habitation avec extension couvre-t-elle les nuits perdues ?
L'extension de l'assurance habitation pour l'accueil payant couvre surtout la responsabilité civile envers vos hôtes. Pour les nuits perdues, il faut une multirisque de loueur avec la garantie perte d'exploitation.
Comment l'indemnité est-elle calculée ?
L'expert part du chiffre d'affaires que vous auriez réalisé pendant la fermeture, d'après vos saisons précédentes, et en retire les charges que vous n'avez pas eues. Vos réservations annulées et vos relevés de plateformes servent de preuve.
Je ne loue que de mai à septembre : suis-je bien couvert ?
Oui, la perte se calcule sur vos mois d'ouverture réels : une fermeture en juillet pèse à la hauteur d'un juillet plein. Indiquez au devis votre saison et votre chiffre d'affaires de l'an dernier.
La route vers ma maison est coupée : suis-je indemnisé ?
Oui avec l'extension impossibilité d'accès, quand un sinistre bloque l'accès à votre maison sans l'endommager. Signalez au devis une maison isolée desservie par une seule route.